# Le città d'arte italiane non hanno un problema di visitatori. Hanno un problema di politica della casa > Contributi d'accesso e divieti ai bus turistici curano il sintomo più facile da fotografare. A svuotare un centro storico di residenti è l'aritmetica di quanto rende un appartamento affittato. - Source: Italian Insider - Canonical URL: https://italianinsider.net/article/opinion-city-tourism-limits-residents - Author: Chiara Ricci - Section: Opinioni - Other edition: https://italianinsider.net/en/article/opinion-city-tourism-limits-residents - Published: 2026-07-28T05:50:00.000Z - Updated: 2026-07-28T05:50:00.000Z - Tags: Tourism, Housing, Cities, Opinion --- Ogni estate porta una nuova serie di misure sul numero di visitatori nei centri storici italiani: contributi d'accesso, limiti ai bus, ingressi contingentati, tetti alla dimensione dei gruppi. Alcune sono ragionevoli misure di gestione dei flussi. Nessuna affronta il motivo per cui i residenti se ne vanno, perché ciò che li spinge fuori non è la folla. È l'affitto. Il meccanismo si dice in una frase. Un appartamento in centro storico rende di più come affitto breve che come casa, quindi diventa un affitto breve, e i servizi di cui i residenti hanno bisogno seguono i residenti fuori. Quando il negozio di alimentari, la scuola e il medico se ne sono andati, il centro non è più un posto in cui una famiglia possa vivere, e gli ultimi residenti se ne vanno per ragioni che non hanno nulla a che fare con i turisti per strada. Ecco perché i tetti agli ingressi deludono chi li chiede. Ridurre gli arrivi di una percentuale gestibile non cambia il rendimento relativo di un appartamento. Servirebbe una riduzione enorme per rendere di nuovo competitivo l'affitto di lungo periodo, e nessuna amministrazione la imporrà alla propria economia. Gli strumenti che funzionano sono quelli poco spettacolari: un regime di registrazione con controlli veri, un limite ai giorni in cui un immobile può essere affittato per brevi periodi senza diventare attività commerciale, e la tutela delle destinazioni al piano terra di cui i residenti hanno effettivamente bisogno. Sono più difficili da annunciare e più lenti a dare risultati. Sono anche gli unici che agiscono sull'aritmetica, e l'aritmetica è ciò che sta svuotando i centri. --- Originally published by Italian Insider. Free to cite with attribution and a link to https://italianinsider.net/article/opinion-city-tourism-limits-residents.